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Défiscalisation

Nous vous permettons au travers de notre plate-forme immobilière neuf de trouver un bien sur toute la France.

Nous sommes partenaires des plus grands promoteurs nationaux et nos conseillers vous aident dans le choix du dispositif.

  • Loi Pinel
  • Loi Pinel optimisé
  • Loi Pinel réhabilité
  • Loi Pinel sénior
  • Loi Pinel outre-mer
  • Malraux
  • LMNP
  • LMP
  • LMNP VIR
  • Monuments Historiques
  • Girardin IS

Résidence sénior

C’est le lieu idéal pour vivre sereinement la vie que vous aimez : un chez-vous rien qu’à vous, une équipe à votre écoute quand vous en avez besoin, des services pour le confort et la sécurité et des activités pour la convivialité.

Misez sur la location meublée !

Le dispositif LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA (uniquement si vous achetez un bien neuf).
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) a la particularité de permettre l’amortissement du bien acquis.
Ce dispositif concerne la location d’un bien classique ou la location d’un bien au sein d’une résidence de services. Pour en bénéficier, vous devez respecter certaines conditions.


Pourquoi investir en LMNP ?


Début 2022, les taux de crédits immobiliers restants relativement bas, vous êtes dans les meilleures conditions pour investir et ainsi préparer votre retraite grâce à un dispositif qui présente de nombreux avantages :

  • Vous n’avez aucun impact des amortissements dans le calcul de la plus value, dans le cadre du LMNP.
  • Vous bénéficiez de remises fiscales très avantageuses.
  • Vous bénéficiez d’une meilleure rentabilité qu’en location nue.
  • Vous êtes assuré d’avoir des revenus locatifs pérennes, notamment pour les résidences gérées.
  • Vous n’avez pas à vous soucier de la gestion du bien.
  • Vous avez la possibilité d’amortir le bien ainsi que les meubles et les équipements.

Location meublée

LOCATION MEUBLÉE NON PROFESSIONNELLE
Préparez votre retraite en générant un complément de revenus défiscalisés.
Un investissement LMNP peut être cumulé avec d’autres dispositifs (PINEL, CENSI-BOUVARD…), toujours dans la limite de 300 000 € HT / an.

  • Misez sur la location meublée !
  • Régime LMNP et récupération de TVA
  • Pourquoi investir en LMNP ?
  • L’imposition LMNP

Résidence étudiante

Quel que soit votre projet d’investissement et le budget que vous souhaitez consacrer à cet investissement, les résidences de service gérées et destinées aux étudiants présentent l’énorme avantage d’être accessibles avec un ticket d’entrée raisonnable.

En effet, et comparativement à d’autres solutions d’investissement, notamment dans les grandes métropoles, une résidence étudiante sera dans la grande majorité des cas plus accessible qu’un appartement classique que vous pourriez acheter en vue d’une exploitation locative meublée ou non.


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